在邹平房产市场交易中不乏有不少会选择全款买房，一次性全款购房，流程简单、能获得折扣，但不是购房者能承担的；贷款买房的话，买房手续复杂，但资金灵活一些。究竟购房者该怎么根据个人需求来选择？这要根据全款买房和贷款买房的特点来评判。
  一、全款买房的优缺点
1、全款买房的优点
（1）手续方便又快捷，全款买房免去了贷款的流程，过户最快只要11天，交易周期短，省去了贷款的评估费，总成本低。
（2）没有定期还款的压力，全款买房免去做房奴的痛苦，除此之外，无债一身轻，省下一笔不小的利息。
（3）全款买房谈判有优势，在跟业主议价的时候，相对而言更有优势，业主或者开发商考虑资金回收周期，更愿意把房子卖给全款的客户。
（4）全款买房再次转让方便，贷款买的房子，要在后期解押之后才能卖，全款买房随时都可以出售，不受贷款的制约，买卖方便。
2、全款买房的缺点
全款买房一次性资金投入过大，势必会影响其他项目的投资收益。而且全款买房交易周期短，没有银行系统的房屋评估，对于购房人而言，加大了风险。
二、贷款买房的优缺点
1、贷款买房的优点
（1）不要攒足全款也可以买房，借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款；
（2）贷款买房首付通常在3-5成左右，一次性的资金付出相对较小。
2、贷款买房的缺点
交易周期长，除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖方比较麻烦。
没有充足的资金，直接选择贷款；有能力全款买房的也可以选择贷款，让自己手头资金更充裕。