小户型的优点有哪些？

1、过渡性强

小户型的功能性齐全，能满足日常居住的需求，可作为刚需时期的过渡房使用。等有了更多积蓄的时候，就可以换一间更大更舒适的房子了。

2、装修、居住成本低

由于小户型的面积比较小，所以在装修方面也能省出很多钱。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。

3、易于出租

由于小户型的总价低，受到了很多年轻的喜爱。购买了的小户型不仅可以自己住，将来也可以租给别人住。

4、购房成本低

小户型相对于大户型来说，具有低总价、低首付、低月供的特点。对于经济能力比较一般的人来说，小户型是不错的选择，这样既能买到房，又没有太大的压力。

一、小户型的缺点有哪些？

1、居住品质一般

一般情况下，一个楼盘里小户型越多，居住的人也就越多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会降低。

2、功能分区不合理

大家都知道小户型的面积比较小，加上有的小户型设计不合理，存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。比如：没有预留洗衣机和冰箱位，没有阳台或阳台很小，洗完的衣服没有地方能晒。

3、采光通风不好

有些小户型存在暗卫、暗厨的情况，并不能做到明厨明卫。因此在采光、通风方面会存在不足。

二、购买小户型的注意事项有哪些？

1、结构、户型很重要

我们应该选择方正、布局紧凑的户型。而且还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调、空间是否够用。小户型的厨房不需要太大，够用就可以了。主卧可以稍微大一点，次卧稍微小一点。

2、选好楼层很重要

高层楼房是很依赖电梯的，电梯如果一旦出了问题，连上下楼都有问题。而且如果发生了火灾，救援也是很困难的。楼层低的房屋会出现光照不足、潮湿等现象，因此选择房屋楼层也是非常重要的。

3、交通方便是关键

刚需族的经济能力比较有限，大部分都是属于朝九晚五的工薪一族，因此在挑选房屋的时候，也要注意周围交通是否便利。我们在挑选小户型产品时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿。

4、居住环境需考察

居住地的周围环境也是值得我们去关注的，留意马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构，应该选择在周边居民素质高的地方居住。还要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

买房不是一件小事，买到了适合自己的房子就住得舒适，买到了不适合的房子就会住得非常糟心。所以我们在挑选房子的时候一定要做长远的打算，即使是小户型我们也要考虑各方面的利弊。