三四线城市房价已达临界点,开发商:你不买还会涨!

新邹平网2018-11-25 10:33:52韩苗苗

      今年以来,全国各地房价依然涨势迅猛,一些三四线城市的房价甚至突破了两万元大关,没有突破的城市也都已经达到了万元每平,小城市里正上演着高房价的大奇迹。
三四线城市房价已达临界点,开发商:你不买还会涨!(图1)
      面对着越来越高的房价,15年如同丧家之犬一样的开发商如今变得趾高气扬,嫌房价高?没关系,你不买有大把的所谓“刚需”来买房子。甚至有的开发商传出了新楼盘开盘即售罄的销售神话!
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      可实际上在小县城和欠发达的三四线城市真的有那么多的所谓“刚需”吗?根据统计发现,目前在三四线城市当中的新房购买者当中其中28%的是炒房客,32%的是中产阶级的二套及多套房购房者,只有40%的才是所谓的刚需。
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      而这批刚需当中又包括了很大一批棚改中拿到大量拆迁补偿款的暴发户们,好不夸张的说32%的多套房购房者里面很大一批人也想着是投资房产,坐等升值,他们和炒房客的区别在于一个短期就会出售套现,一个可能会长期持有。
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      正是由于这些人的投机心理,他们消化掉了60%的房子,难怪房子盖这么多还是感觉不够用,因为大部分房子都被他们给“囤积”起来了,刚需们买的才占到40%而已,在他们的炒作和投机心理之下,难怪开发商会放出:你不买,有的是人买,就算楼市泡沫破了,房价也不会跌等豪言了。
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      而目前三四线城市的人均工资还不到3000块钱,却要承受着超过万元每平的房价,目前三四线楼市已经处在了一个很危险的临界点上,一旦涨到人们的底线,楼市泡沫必然破裂,到时候不知道开发商们还会不会这么硬气了!

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